Annuitätendarlehen Rechner
Berechnen Sie Ihr Annuitätendarlehen mit Anfangstilgung. Analysieren Sie, wie sich Zinssatz und Tilgungsrate auf die monatliche Rate und die Gesamtkosten auswirken.
Darlehen konfigurieren
€
0,5 %12 %
0,5 %10 %
Die Annuität = Zinssatz + Anfangstilgung = 6,00 % p.a.
Monatliche Annuität
–
Zinsanteil (1. Monat) –
Tilgungsanteil (1. Monat) –
Restschuld nach Zinsbindung –
Gezahlte Zinsen (Zinsbindung) –
Tilgung (Zinsbindung) –
Volltilgung in –
Vergleich: Anfangstilgung vs. Laufzeit bis Volltilgung
| Anfangstilgung | Monatl. Rate | Laufzeit (Volltilg.) | Gesamtzinsen |
|---|
Tilgungsverlauf (jährlich)
| Jahr | Jahresrate | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|
Das Annuitätendarlehen erklärt
Das Annuitätendarlehen ist die in Deutschland gebräuchlichste Darlehensform. Die Bezeichnung "Annuität" stammt vom lateinischen "annus" (Jahr) und bezeichnet die jährliche Gesamtleistung (Zins + Tilgung). Da die Berechnung für monatliche Zahlungen erfolgt, spricht man genau genommen von einer monatlichen Annuität.
Vorteile des Annuitätendarlehens
- Konstante monatliche Rate – einfach planbar
- Automatische Tilgungssteigerung über Zeit
- Sichere Kalkulation der Finanzierung
- Weit verbreitet, viele Angebote vergleichbar
Anfangstilgung und ihre Bedeutung
Die Anfangstilgung bestimmt, welcher Teil des Darlehens im ersten Jahr getilgt wird. Zusammen mit dem Zinssatz ergibt sich die Annuität. Eine höhere Anfangstilgung bedeutet:
- Höhere monatliche Rate
- Schnellere Entschuldung
- Deutlich niedrigere Gesamtzinsen