Sondertilgungsrechner 2026

Berechnen Sie, wie viel Zinsen Sie durch eine Sondertilgung sparen und um wie viele Monate sich Ihre Laufzeit verkürzt.

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Monate

Sondertilgungsbetrag

€

Zinsersparnis

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Laufzeitverkürzung –

Monatliche Rate –

Gesamtersparnis inkl. Rate –

Häufige Fragen zur Sondertilgung

Was ist eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Rückzahlung eines Teils Ihres Darlehens zusätzlich zur regulären monatlichen Rate. Durch die Sondertilgung sinkt die Restschuld sofort, was zu weniger Zinszahlungen und einer kürzeren Gesamtlaufzeit führt.

Wie viel Sondertilgung ist möglich?

Bei den meisten deutschen Hypothekendarlehen sind jährliche Sondertilgungen von 5 % bis 10 % der ursprünglichen Darlehenssumme zulässig. Bei Ratenkrediten haben Sie nach dem deutschen Verbraucherkreditgesetz das Recht auf vollständige vorzeitige Rückzahlung gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung von maximal 1 %.

Wann lohnt sich eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung lohnt sich immer dann, wenn der Darlehenszins höher ist als die Rendite alternativer Geldanlagen. Bei einem Hypothekenkredit mit 3,5 % Zinsen lohnt sich die Sondertilgung, wenn Ihre Sparanlage weniger als 3,5 % nach Steuern abwirft. Besonders bei hohen Zinssätzen ist die Zinsersparnis enorm.

Beeinflusst die Sondertilgung die monatliche Rate?

Das hängt von Ihrer Vereinbarung ab. Banken bieten meist zwei Optionen: Entweder bleibt die monatliche Rate gleich und die Laufzeit verkürzt sich, oder die Laufzeit bleibt gleich und die monatliche Rate sinkt. Die erste Option ist in der Regel günstiger, da Sie schneller schuldenfrei sind.

Gibt es steuerliche Vorteile bei der Sondertilgung?

Für Privatpersonen beim selbst genutzten Wohneigentum sind Zinszahlungen in Deutschland nicht steuerlich absetzbar. Anders bei vermieteten Immobilien: Dort können Zinsen als Werbungskosten geltend gemacht werden. In diesem Fall sollten Sie die Sondertilgung sorgfältig mit einem Steuerberater abwägen.

Sondertilgung: So sparen Sie tausende Euro Zinsen

Eine Sondertilgung ist eines der wirkungsvollsten Instrumente, um Ihre Gesamtkreditkosten zu senken und früher schuldenfrei zu werden. Mit unserem Sondertilgungsrechner sehen Sie sofort, wie viel Geld und Zeit Sie durch eine außerplanmäßige Rückzahlung sparen.

Bei einem Hypothekenkredit über 200.000 € mit 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit können Sie durch eine einmalige Sondertilgung von 10.000 € typischerweise über 8.000 € Zinsen sparen und die Laufzeit um mehr als ein Jahr verkürzen. Je früher die Sondertilgung im Kreditverlauf erfolgt, desto größer ist die Ersparnis.

Sondertilgung vs. höhere monatliche Rate

Wenn Sie die Wahl haben, können Sie entweder regelmäßig eine höhere Rate zahlen oder jährlich eine Sondertilgung leisten. Beide Strategien reduzieren die Zinskosten. Eine höhere Rate bietet den Vorteil der Planbarkeit, während die Sondertilgung mehr Flexibilität lässt – Sie zahlen nur extra, wenn Sie es sich leisten können.

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